«Παραφουσκωμένο» έως και 100% εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ 2016 θα παραλάβουν στο Taxisnet στα τέλη Αυγούστου οι φορολογούμενοι που έχουν κάνει λάθη ή παραλείψεις στη δήλωση Ε9. Ωστόσο έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε διορθώσεις με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης μέχρι το τέλος Νοεμβρίου και έτσι να μειώσουν το ποσό του φόρου. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ελεγχθούν κωδικό προς κωδικό από τους φορολογούμενους προκειμένου να διαπιστώσουν αν τα στοιχεία των ακινήτων ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Ειδικότερα οι 13 κωδικοί που σε περίπτωση λαθών ή παραλείψεων ή κενών που κοστίζουν ακριβά σύμφωνα με το «Έθνος», είναι: 1. Εμπράγματα δικαιώματα: Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο 2. Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Για μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%. 3. Όροφος: Αν δεν έχει συμπλήρωθεί ο αριθμός του ορόφου για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο. Επσιημαίνεται ότι στις περιπτώσεις μεζονετών ως όροφος δηλώνεται ο υψηλότερος όροφος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας. 4. Επιφάνεια: Λάθη στην επιφάνεια και την ηλικία του ακινήτου (ως έτος κατασκευής δηλώνεται το έτος έκδοσης της οικοδομής αδείας). 5. Επικαρπωτής: Αν το έτος γέννησης του επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή ενώ για μη αναγραφή ή αναγραφή λανθασμένου έτους γέννησης του επικαρπωτή λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος. Σημειώνεται ότι όσο μεγαλύτερη είναι η ηλικία του επικαρπωτή τόσο μεγαλύτερο μέρος του φόρου του ακινήτου χρεώνεται στον ψιλό κύριο. Αν ο επικαρπωτής έχει περάσει το 80ο έτος της ηλικίας του, τότε ο ίδιος πληρώνει μόνο το 10% του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στο ακίνητο και ο ψιλός κύριος το υπόλοιπο 90%. 6. Ημιτελές κτίσμα: Αν δεν έχει δηλωθεί στο Ε9 χάνεται η έκπτωση του 60%. 7. Βοηθητικοί χώροι:Τυχόν λανθασμένη δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων έχει σαν αποτέλεσμα να χάνεται η μείωση κατά 90% σε σχέση με το φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Ένα συνηθισμένο λάθος είναι να δηλώνεται ως κύριος χώρος η υπόγεια επιφάνεια ακινήτου ή το πατάρι που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα με τον κύριο χώρο ενός καταστήματος. 8. Αποθήκες: Δήλωση χώρων που στην οριζόντια ιδιοκτησία εμφανίζονται ως αποθήκη ως επαγγελματικός χώρος. Αυτό συμβαίνει στις περιπτώσεις που το ακίνητο είναι μισθωμένο ως επαγγελματικός χώρος. Υπενθυμίζεται ότι τα αγροτεμάχια έχουν για φέτος εξαιρεθεί από τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου αλλά θα υπολογιστούν κανονικά το 2017. 9. Θέση αγροτεμαχίου: Λάθος στον προσδιορισμό της απόστασης αγροτεμαχίων από τη θάλασσα ανεβάζει κατακόρυφα το φόρο. Σε περίπτωση που η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία του νομού για τον κύριο φόρο και κατά περίπτωση η μεγαλύτερη αξία για το συμπληρωματικό φόρο.των νομικών προσώπων. 10. Κτίσματα σε αγροτεμάχιο: Αν έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία που χρεώνεται με διπλάσιο φόρο. 11. Πρόσοψη αγροτεμαχίου: Σε περίπτωση που δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό. 12. Οικόπεδα: Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότερες των μια ζώνες, με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου, συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου λαμβάνονται αυτοί, από το συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου. 13. Οικισμοί: Σε περίπτωση οικισμών προϋφισταμένων του 1923 και οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.

Πηγή: www.dikaiologitika.gr

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

You May Also Like

Πώς να εξοφλήσετε σε δόσεις παλιούς και νέους φόρους

Η μεγάλη ώρα της εφορίας πλησιάζει για εκατομμύρια φορολογούμενους και δεν πρόκειται…

«ΑΒ Βασιλόπουλος»: Ανοίγει κατάστημα στο Άγιο Όρος μόνο με άντρες εργαζομένους

Εφόσον ολοκληρωθεί η επένδυση της ΑΒ Βασιλόπουλος, γίνεται η πρώτη αλυσίδα σούπερ μάρκετ, που επεκτείνεται στην αυτόνομη μοναστική πολιτεία.

Εκρηξη τζίρου την Black Friday: Τα «σήκωσαν» όλα οι Ελληνες καταναλωτές – Τέταρτοι ανάμεσα σε 55 χώρες

Απογειώθηκε ο τζίρος την περίοδο της “Black Friday 2018”, εκτιμούν οι έμποροι…

Σήμερα καταβάλλεται το «μπόνους» 300 ευρώ σε επιπλέον 10.290 μακροχρόνια ανέργους που κατάρτισαν Ψηφιακό Ατομικό Σχέδιο Δράσης

Συνολικά, έως τώρα η παροχή έχει καταβληθεί σε 96.990  δικαιούχους

Πότε θα φτάσουν στους λογαριασμούς αερίου οι μειωμένες διεθνείς τιμές

Του Χάρη Φλουδόπουλου Τις τελευταίες ημέρες η διεθνής τιμή του φυσικού αερίου…

Σήμερα καταβάλλεται το «μπόνους» 300 ευρώ σε επιπλέον 1.131 μη επιδοτούμενους μακροχρόνια ανέργους

Που κατάρτισαν Ψηφιακό Ατομικό Σχέδιο Δράσης

Αισιοδοξία για συμφωνία ελάφρυνσης χρέους τον Ιούνιο, σύμφωνα με Έλληνα αξιωματούχο

Η Ελλάδα είναι αισιόδοξη για τις προοπτικές μιας συμφωνίας ελάφρυνσης χρέους τον…