Πού έχουν φτάσει οι τιμές στα ενοίκια

Της Ελένης Μπότα

Ανοδικά συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές των ενοικίων στη χώρα μας, ενώ σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ το κόστος στέγασης (που περιλαμβάνει ενοίκιο ή δόση του στεγαστικού δανείου και πάγια έξοδα σπιτιού) την περίοδο Μάιος 2021 – Μάιος 2022 αυξήθηκε κατά 36,1%.

Την ίδια στιγμή ένας στους δύο ενοικιαστές δυσκολεύεται ή αδυνατεί να πληρώσει το ενοίκιό του και το 76,9% αφού πληρώσει τα έξοδα σπιτιού τα βγάζει πέρα ίσα ίσα, κάνει περικοπές ή λαμβάνει οικονομική βοήθεια από τρίτους. Αυτό προκύπτει από έρευνα που διεξήχθη για λογαριασμό του Ινστιτούτου για την Έρευνα και την Κοινωνική Αλλαγή Eteron και η οποία αναδεικνύει το άγχος, την ανασφάλεια και την αβεβαιότητα που διακατέχει τους ενοικιαστές στην Ελλάδα.

Όπως προκύπτει και από τον παρακάτω πίνακα, με εξαίρεση την εξαετία 2012-2017, όπου οι τιμές των ενοικίων σημείωσαν πτώση 25,5%, οι τιμές των ενοικίων στην χώρα μας συνεχίζουν να αυξάνονται, καθώς το 2019 κατέγραψαν αύξηση 10%, το 2020 περί το 6% και το 2021 κινήθηκαν στο 3% με 7%.

Η ανοδική πορεία των ενοικίων στην Ελλάδα

Έτος

Μέση ετήσια εκατοστιαία μεταβολή τιμών ενοικίασης

 

1994-2005

 

75%

 

2006

 

8%

 

2007-2011

 

15,20 %

 

2012-2017

 

-25,5%

 

2018

 

8,4%

 

2019

 

10%

 

2020

 

5,8% – 6,7%

 

2021

 

3% – 7%*

 

 

Πηγή/Επεξεργασία : ΕΣΥΕ / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, *Πρόβλεψη

Σύμφωνα με τα στοιχεία της E- Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών, η ραγδαία αύξηση του κόστους στέγασης στη χώρα μας συγκριτικά με τα εισοδήματα καταγράφεται από το 2018, όπου σύμφωνα με έρευνα της Eurostat, μεταξύ των κρατών μελών της ΕΕ-27 το κόστος στέγασης για τους ενοικιαστές με ενοίκιο σε τιμές αγοράς ήταν υψηλότερο στην Ελλάδα, όπου το 83,1% των ενοικιαστών δαπάνησε πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση, όταν το μέσο όρο δαπάνης στην ΕΕ-27 δεν ξεπερνούσε το 25,1%.

Το 2019, νέα έρευνα της Eurostat καταγράφει ότι το 62,1% των ενοικιαστών στη χώρα μας (πρωταθλήτρια η Ελλάδα στο κόστος στέγασης στην Ε.Ε) δαπανούσαν άνω του 50% του εισοδήματος τους για το κόστος στέγασης. Το αντίστοιχο ποσοστό ενοικιαστών στη Ρουμανία ήταν 29,4%, στην Ισπανία 26,2%, στη Βουλγαρία 24,2%, στη Πορτογαλία 14,5%, στην Γερμανία 10%, στη Γαλλία 8,6% και στη Κύπρο μόλις 4,4%. Σήμερα, μετά τη ραγδαία αύξηση των ενοικίων, την εκτίναξη του πληθωρισμού και την ενεργειακή κρίση, το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί ραγδαία.

Νέα έρευνα της Eurostat για το έτος 2020, αναφέρει ότι το ποσοστό αύξησης του κόστους στέγασης στην Ελλάδα ήταν 33,3% όταν το μέσο όρο στην Ε.Ε ήταν 7,8%. Ποσοστά κάτω του 5% καταγράφηκαν σε 13 κράτη μέλη, με τα χαμηλότερα ποσοστά στην Κύπρο (1,9%), τη Λιθουανία (2,7%), τη Μάλτα (2,8%) και τη Σλοβακία (3,2%). Ποσοστά άνω του 10% καταγράφηκαν στη Δανία (14,1%) και στη Βουλγαρία (14,4%),

Εν έτη 2022, οι ενοικιαστές στη χώρα μας δαπανούν το 60%-70% ενός μισθού για το κόστος στέγασης και αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία σχεδόν έναν ολόκληρο μισθό.

Συγκριτικοί πίνακες ζητούμενων ενοικίων 2019-2022

ΑΤΤΙΚΗ

 

ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

 

Τ.Μ

 

Υ/Δ

 

2019

 

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ

 

/ ΜΗΝΑ

 

2022

 

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ

 

/ ΜΗΝΑ

 

2019-2022

 

ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ %

 

ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ

 

         

ΚΥΨΕΛΗ

 

2006

 

80

 

2

 

480

560

+16,67%

ΑΚΑΔΗΜΙΑΠΛΑΤΩΝΟΣ

 

2008

 

70

 

2

 

490

560

+14,29%

ΠΑΓΚΡΑΤΙ

 

2010

 

58

 

2

 

520

700

+34,62%

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ

 

2003

 

80

 

2

 

480

720

+50,00%

ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ

 

2008

 

73

 

2

 

440

530

+20,45%

ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΔΥΤΙΚΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

 

ΑΧΑΡΝΕΣ

 

2003

 

85

 

2

 

510

560

+9,80%

ΓΑΛΑΤΣΙ

 

2006

 

90

 

2

 

450

660

+46,67%

ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

 

     

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ

 

2000

 

66

 

2

 

530

660

+24,53%

ΖΩΓΡΑΦΟΥ

 

2010

 

57

 

2

 

460

550

+19,57%

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

 

ΚΑΜΙΝΙΑ

 

2000

 

70

 

2

 

420

530

+26,19%

ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΑΤΤΙΚΗΣ

 

     

ΑΡΤΕΜΙΔΑ

 

2004

 

110

 

3

 

440

660

+50,00%

ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΣ

 

2012

 

85

 

2

 

420

480

+14,29%

ΕΛΕΥΣΙΝΑ

 

2004

 

110

 

3

 

440

660

+50,00%

ΛΑΓΟΝΗΣΙ

 

2006

 

100

 

2

 

500

680

+36,00%

ΚΕΡΑΤΕΑ

 

2017

 

80

 

2

 

400

560

+40,00%

ΚΟΡΩΠΙ

 

2004

 

80

 

2

 

320

430

+34,38%

ΠΑΙΑΝΙΑ

 

2014

 

92

 

2

 

460

650

+41,30%

ΡΑΦΗΝΑ

 

2004

 

68

 

2

 

400

550

+37,50%

ΣΠΑΤΑ

 

2004

 

117

 

2

 

470

730

+55,32%

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ

 

2000

 

75

 

2

 

380

530

+39,47%

ΑΦΙΔΝΕΣ

 

2009

 

110

 

2

 

440

660

+50,00%

ΩΡΩΠΟΣ

 

2011

 

110

 

2

 

440

630

+43,18%

ΣΑΡΩΝΙΔΑ

 

2007

 

70

 

2

 

420

560

+33,33%

ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΠΕΙΡΑΙΑ

 

ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ

 

2000

 

90

 

2

 

450

540

+20,00%

 

ΠΗΓΗ:https://www.capital.gr

You May Also Like

Εβρος: Αφησαν στην τύχη του το φράγμα που θα έσωζε την Δαδιά

Ο αναπλ. Καθηγητής του τμήματος Περιβάλλοντος του Ιονίου Παν/μίου και μέχρι πριν…

Σαντορίνη: Έστριψε να φωτογραφήσει την καλντέρα και σκότωσε ένα 34χρονο

Ένα ακόμη δυστύχημα που μεγαλώνει τη λίστα με τους θανάτους στον δρόμο…

Βίντεο – ντοκουμέντο για τη μεγάλη φωτιά που ξέσπασε την Τρίτη στην Αττική ήρθε στο φως

Table of Contents Hide Χρ. Στυλιανίδης: Ανοιχτά όλα τα ενδεχόμενα για τα…

Θρίλερ στην Ταϊβάν: Αναχώρησε από Μαλαισία το αεροσκάφος της Πελόζι – Άγνωστο αν επιβαίνει η ίδια.

Το αεροσκάφος της αμερικανικής Πολεμικής Αεροπορίας που μετέφερε την πρόεδρο της Βουλής…

Κύμα ακραίου καύσωνα σαρώνει την Ευρώπη – Περισσότεροι από 1000 θάνατοι

Table of Contents Hide Πιο ζεστό το Λονδίνο από την Σαχάρα σήμερα  Από…

Το εντυπωσιακό σπίτι στη Σαντορίνη που κάποτε ήταν σπηλιά.

Το αρχιτεκτονικό γραφείο Kapsimalis Architects που βάση του έχει τη Σαντορίνη, καταφέρνει και αναδεικνύει…

Ξενοδοχείο στη Λευκάδα έβαλε ένα γιοτ στην πισίνα και το νοικιάζει για διαμονή!

Οι παροχές που προσφέρει είναι ιδιωτική πισίνα, wifi αλλά και ό,τι άλλο…

ΓΟΥΡΟΥΝΑ “ΚΑΝΕΙ ΜΠΑΝΙΟ” ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΜΥΛΟΥΣ ΤΗΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

ΓΟΥΡΟΥΝΑ “ΚΑΝΕΙ ΜΠΑΝΙΟ” ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΜΥΛΟΥΣ ΤΗΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

Φωτεινή Βασιλειάδου: Η “άγνωστη” κόρη της μεγάλης Γεωργίας Βασιλειάδου και η τεράστια ομοιότητα με τη μητέρα της

Φωτεινή Βασιλιάδου: Η κόρη της σπουδαίας ηθοποιού Γεωργίας Βασιλειάδου

Θάνατος βρέφους στα Γρεβενά: «Δεν είχε κανένα πρόβλημα υγείας το μωρό μας» λέει η μητέρα

Σε κατάσταση σοκ οι γονείς του βρέφους 35 ημερών που πέθανε τις…