Στα 232 ευρώ την ηµέρα διαµορφώνεται η µέση τιµή διανυκτέρευσης σε καταλύµατα βραχυχρόνιων µισθώσεων στην Ελλάδα τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, µε βάση τις µέχρι στιγµής επιβεβαιωµένες κρατήσεις.
Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που διέθεσε στην «Καθηµερινή» η Key Data, πλατφόρµα δεδοµένων της αγοράς βραχυχρόνιων µισθώσεων για επαγγελµατίες διαχειριστές, τουριστικούς οργανισµούς και επενδυτικά κεφάλαια, η οποία παρέχει στοιχεία και εργαλεία τεχνητής νοηµοσύνης για την αξιολόγηση αυτών των δεδοµένων.
Οι ακριβότερες τιµές µεταξύ του µεσογειακού ανταγωνισµού, που συγκροτούν Κύπρος, Ελλάδα, Βαλεαρίδες, Ιταλία, Ισπανία και Τουρκία, καταγράφονται στις Βαλεαρίδες και είναι σχεδόν διπλάσιες από αυτές στην Ελλάδα. Ειδικότερα, η µέση τιµή διανυκτέρευσης στο νησιωτικό σύµπλεγµα της δυτικής Μεσογείου βρίσκεται στα 430 ευρώ έναντι 232 ευρώ στην Ελλάδα. Στην ηπειρωτική Ισπανία η αντίστοιχη τιµή είναι 218 ευρώ, ενώ στην Ιταλία 191 ευρώ και στην Κύπρο 198 ευρώ. Τιµές έντονα αυξηµένες από τις µέσες του πρώτου εξαµήνου.
Η Key Data µε βάση αυτές τις πληρότητες, το πλήθος των προσφερόµενων καταλυµάτων και τις τιµές, υπολογίζει πως το µέσο έσοδο ανά διατιθέµενο δωµάτιο (REVPAR) στην Ελλάδα το πρώτο εξάµηνο διαµορφώθηκε στα 34 ευρώ, και τον Ιούλιο και τον Αύγουστο µε βάση τις µέχρι στιγµής επιβεβαιωµένες κρατήσεις στα 101 ευρώ.
Ερχονται αλλαγές
Τους επόµενους µήνες η ελληνική κυβέρνηση αναµένεται να ανακοινώσει το νέο πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων µισθώσεων στην Ελλάδα, καθώς εκτιµάται ότι η µεγέθυνση της αγοράς αυτής υπό το ισχύον καθεστώς δηµιουργεί αφενός αθέµιτο ανταγωνισµό στα ξενοδοχεία και αφετέρου υπερσυγκέντρωση της συγκεκριµένης δραστηριότητας σε προορισµούς και περιοχές µε αυξηµένο τουριστικό ενδιαφέρον, εκτοπίζοντας τον τοπικό πληθυσµό και δηµιουργώντας µεγάλη έλλειψη προσιτών ενοικιαζόµενων κατοικιών για άλλες οµάδες όπως φοιτητές, δηµόσιους λειτουργούς αλλά και εργαζοµένους.
Οπως έχει αποκαλύψει η «Καθηµερινή», δύο βασικοί άξονες των σχεδιαζόµενων ρυθµίσεων θα είναι ο διαχωρισµός των ιδιοκτητών που νοικιάζουν ένα ή δύο ακίνητα, από τους επαγγελµατίες διαχειριστές µε µεγαλύτερο αριθµό ακινήτων και ο προσδιορισµός ανώτατων ορίων ηµερών κατά τις οποίες θα µπορεί να διατίθεται ετησίως ένα ακίνητο προς τέτοια χρήση. Το πλαίσιο θα επιφυλάσσει και διαφορετική φορολογική µεταχείριση αλλά και νέους όρους και προϋποθέσεις.
Πηγή: moneyreview