Εως και άνω του 50% το οικονομικό όφελος της συγκατοίκησης με τα ενοίκια του 2024! Οι τιμές έχουν εκτιναχθεί από τον Ιούνιο, με κάμψη στην Αττική τον Αύγουστο, όμως δυσανάλογα.
Την ώρα που τα μικρότερα διαμερίσματα της αγοράς, τα στούντιο/γκαρσονιέρες, φαίνεται να κερδίζουν έως και 12%, ανάλογα με την περιοχή, τα λίγο μεγαλύτερα δυάρια έχουν σχεδόν τη μισή αύξηση.
Μαθηματικά που κάνουν ακόμα περισσότερους να ξανασκεφτούν τη λύση της συγκατοίκησης που ήδη βρίσκεται σε άνοδο και στην Ελλάδα.
Η λογική είναι ότι, ενώ σε πολλές περιοχές της χώρας και ειδικά όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση, όπως Αθήνα και Θεσσαλονίκη, τα ενοίκια των στούντιο έχουν σκαρφαλώσει άνω των 400 ευρώ (σε μ.ό. αγοράς), τα δυάρια που μπορούν να φιλοξενήσουν και δύο άτομα προσφέρονται κοντά στα 600-700 ευρώ.
Κοντά στο μισό της τιμής, όπου αν υπολογιστεί και το μοίρασμα ανάμεσα στους συγκατοίκους των υπόλοιπων εξόδων (ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες κ.τ.λ.), τότε το όφελος εύκολα μπορεί να υπερβεί το 50%.
Με το μέσο συνολικό κόστος στέγασης για ένα μικρό διαμέρισμα των 70 τ.μ. να υπολογίζεται κοντά στα 1.050 ευρώ, τα 500 ευρώ που αναλογούν σε κάθε έναν από τους συγκατοίκους είναι σχεδόν μόνο το ενοίκιο που θα πλήρωναν αν επέλεγαν να μείνουν ο καθένας σε ένα δικό του μικρότερο διαμέρισμα.
Ακόμα μεγαλύτερο το όφελος όσο αυξάνεται ο αριθμός των ατόμων που αποφασίζουν να συγκατοικήσουν. Ανερχόμενη τάση είναι η συγκατοίκηση μεταξύ τριών φίλων ή γνωστών.
Σε αυτή την περίπτωση, καθώς το κόστος ανά τετραγωνικό πέφτει ακόμα περισσότερο, ενώ οι λογαριασμοί μοιράζονται διά τρία, η εκτίμηση θέλει όφελος κοντά στο 65% για τον καθένα, σε σύγκριση με το στεγαστικό κόστος που θα επωμίζονταν αν επέλεγαν να μείνουν ο καθένας μόνος του σε μία γκαρσονιέρα.
Η συγκατοίκηση προφανώς και δεν είναι λύση που μπορούν να επιλέξουν όλοι, όμως ειδικά σε κατηγορίες όπως νέοι και νέες εργαζόμενοι, φοιτητές και εργένηδες μπορεί να γίνει μία λύση για το πρόβλημα στέγασης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, ένα στούντιο των 40 τ.μ. κοστίζει 12-18 ευρώ/τ.μ., όταν ένα διαμέρισμα των 70 τ.μ. απαιτεί περίπου έως 12 ευρώ/τ.μ., πάντα ανάλογα με την περιοχή και τα ειδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Επιστρέφοντας στους φοιτητές, που πολλοί ακόμα βρίσκονται σε διαδικασία αναζήτησης κατοικίας, επισημαίνουμε ότι το στεγαστικό επίδομα ευνοεί τη συγκατοίκηση, καθώς γίνεται μεγαλύτερο.
Ο φοιτητής εισπράττει 2.000 ευρώ, δηλαδή 4.000 ευρώ για δύο συγκατοίκους, αντί για τα 1.500 ευρώ που θα λάμβανε αν έμενε μόνος του.
Συμφέρει, ειδικά το 2024 που το συνολικό ποσό αυξάνεται κατά 500 ευρώ, αν πρόκειται για φοιτητή που σπουδάζει σε πόλεις εκτός της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗΣ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΣΤΟΥΝΤΙΟ 1 ΑΤΟΜΟ VS ΔΥΑΡΙ ΜΕ 2 ΑΤΟΜΑ (€) Περιοχή Στούντιο έως 50 τ.μ. Δυάρι έως 70 τ.μ.(κόστος διά 2 άτομα) Οφελος συγκατοίκησης (στο κόστος ενοικίου) Πλατεία Αμερικής 380 550 (275) 105 Αγιος Παντελεήμονας 320 450 (225) 95 Κάτω Αιγάλεω 400 600 (300) 100 Νέα Φιλαδέλφεια 550 700 (350) 200 Περιστέρι 500 700 (350) 150 Πετρούπολη 470 550 (275) 195 Καλλιθέα 480 600 (300) 180 Νέα Σμύρνη 500 700 (350) 150 Χολαργός 550 650 (325) 225 Νέα Ερυθραία 600 750 (375) 225
Πηγή: Διαθέσιμα δεδομένα αγγελιών 08.08.2024
