Τους τελευταίους μήνες, σχεδόν κάθε βδομάδα μία νέα εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, που συνδέεται με συμφέροντα ισραηλινών φυσικών προσώπων ή επιχειρήσεων, εμφανίζεται στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο, το γνωστό ΓΕΜΗ. Οι Ισραηλινοί έχουν πλέον κατακτήσει δεσπόζουσα θέση μεταξύ των αγοραστών ακινήτων στην Ελλάδα. Η δραστηριότητά τους είναι ευρύτατη και εκτείνεται από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας έως πολυτελείς κατοικίες στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης και από ξενοδοχεία στο Αιγαίο έως το κέντρο της Αθήνας, αλλά και serviced apartments στην πρωτεύουσα και αλλού.
Την ίδια ώρα, αυξάνεται με ζωηρότατους ρυθμούς ο αριθμός των αιτήσεων για χορήγηση «χρυσής βίζας» σε φυσικά πρόσωπα από το Ισραήλ που αποκτούν ακίνητα σύμφωνα με τις πρόνοιες του σχετικού νόμου. «Οι Κινέζοι αντιστοιχούσαν στο 90% σχεδόν των αδειών παραμονής που χορηγούνται έπειτα από αγορές ακινήτων αλλά, πλέον, όταν διεκπεραιωθούν και οι περίπου 15.000 αιτήσεις που έχουν σωρευθεί το τελευταίο ενάμισι έτος και βρίσκονται σε εκκρεμότητα, υπολογίζεται ότι θα μειωθούν στο 50% περίπου, με τους Ισραηλινούς να ανεβαίνουν από τη δέκατη μέχρι πρότινος θέση σε ποσοστά ίσως υψηλότερα και από τους Τούρκους, που μέχρι σήμερα κατέχουν τη δεύτερη θέση της σχετικής κατάταξης». Αυτό εξηγεί μιλώντας στην «Κ» ειδικευμένος στο θέμα σύμβουλος.
Η επενδυτική δραστηριότητα όμως δεν εστιάζεται μόνο σε μεμονωμένα ακίνητα. Κτίρια ολόκληρα εξαγοράζονται από ισραηλινές επιχειρήσεις και μετατρέπονται σε εξυπηρετούμενες κατοικίες, οι οποίες κατόπιν πωλούνται έτοιμες είτε ως επενδυτικό προϊόν είτε για ιδιόχρηση σε κάθε ενδιαφερόμενο αλλά κυρίως Ισραηλινούς, εξηγεί κτηματομεσιτική πηγή. Χαρακτηριστική τέτοια περίπτωση η ανάπτυξη στο πρώην εργοστάσιο του Κεράνη στον Πειραιά, το οποίο πέρασε στην ισραηλινών συμφερόντων Golden Horizon Athens Investment IKE, ενώ το καναδικό Mercan Group ανέλαβε την ανάπτυξή του με οικιστικές κυρίως χρήσεις. Το Keranis Residences, όπως αποκαλείται το project, περιλαμβάνει 408 νέα διαμερίσματα σύγχρονων προδιαγραφών, σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι στιγμής. Σε αξία, η συνολική σχετική επενδυτική δραστηριότητα των Ισραηλινών στην Ελλάδα, σε όλα τα είδη ακινήτων, εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 500 εκατ. ετησίως και αναμένεται ότι θα προσεγγίσει το ένα δισεκατομμύριο συντόμως.
Πολλά από τα υπό ανάπτυξη projects απευθύνονται στο πιο ακριβό κομμάτι της αγοράς. Οπως αυτό που ξεκίνησε μεγάλος Ισραηλινός εφοπλιστής σε συνεργασία με διακεκριμένο, και από τη δραστηριότητά του στα Βαλκάνια, Ελληνα developer, στη Μύκονο και στην Αττική. «Οι Ισραηλινοί εκτός από τα πολλά ακίνητα που αγοράζουν στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης παράλληλα αναζητούν, αποκτούν και αναπτύσσουν επαγγελματικούς χώρους γραφείων μεταστεγάζοντας εδώ ακόμα και τη διαχείριση των επιχειρήσεών τους», αναφέρει στην «Καθημερινή» ο δήμαρχος Γρηγόρης Κωνσταντέλλος. Και άλλοι δήμοι στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλά και στα βόρεια προάστια και στο κέντρο της πρωτεύουσας καταγράφουν παρόμοια δραστηριότητα.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις κτηματομεσιτικών οίκων άλλων μεσογειακών χωρών, μέχρι πριν από ένα χρόνο οι περίπου 10.000 από τους 80.000 Ισραηλινούς που εγκατέλειψαν τη χώρα τους εξαιτίας του πολέμου, έχουν εγκατασταθεί στην Ελλάδα.
Αλλά και ως προορισμός διακοπών η δημοφιλία της Ελλάδας μεταξύ των Ισραηλινών είναι υψηλότατη. Εκτιμάται ότι ένας στους πέντε Ισραηλινούς που φεύγει στο εξωτερικό, επισκέπτεται την Ελλάδα, ενώ με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία ο συνολικός αριθμός επισκέψεων από το Ισραήλ το προηγούμενο έτος ξεπέρασε τους 500.000 και σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις άγγιξε τους 750.000.
Και μολονότι το μερίδιό τους ακόμα στα συνολικά μεγέθη των ταξιδιωτικών αφίξεων της Ελλάδας παραμένει εκτός της πρώτης πεντάδας των βασικών αγορών, η επενδυτική δραστηριότητα στον ξενοδοχειακό τομέα εταιρειών ισραηλινών συμφερόντων είναι αξιοσημείωτη. Είναι χαρακτηριστικό ίσως ότι η Fattal House of Hotels, μητρική της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, έχει χαρτοφυλάκιο με τέσσερα ξενοδοχεία σε λειτουργία και προγραμματίζει περαιτέρω επενδύσεις σε νέες μονάδες αλλά και την επέκταση των υπαρχουσών, με περισσότερα από 200 εκατομμύρια να έχουν ήδη επενδυθεί.
Πέντε ξενοδοχεία στην Ελλάδα διαθέτει και η Isrotel μέσω της θυγατρικής της Aluma Hotels & Resorts. Ισραηλινών συμφερόντων είναι και ο καναδικός όμιλος που απέκτησε τα οκτώ ιδιόκτητα ξενοδοχεία της επίσης ισραηλινής Brown Hotels, προσθέτοντάς τα στα τρία που ήδη είχε εδώ. Και άλλες μικρότερες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις έχουν ήδη τοποθετηθεί στον ελληνικό τουριστικό χάρτη, ενώ νέα projects αξιολογούνται την περίοδο αυτή. Αλλά και στην αγορά παραθεριστικής κατοικίας στα νησιά, οι Ισραηλινοί βρίσκονται πλέον μέσα στην πρώτη εξάδα των εθνικοτήτων.
