Η συνεχής ζήτηση για κατοικίες και παράλληλα το περιορισμένο, γερασμένο απόθεμα οδηγεί το άρμα της αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας στη Θεσσαλονίκη.
Είναι ενδεικτικό, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, πως οι οικοδομικές άδειες στην Κεντρική Μακεδονία, το δεκάμηνο του 2023, κατέγραψαν άνοδο 8,8%, ήτοι έφτασαν τις 3.663, με την πλειονότητα αυτών να αφορά τον νομό Θεσσαλονίκης. Η επιφάνεια παρουσίασε αύξηση κατά 22,6% ενώ ο όγκος κατά 35,5%. Την ίδια ώρα η ανοδική πορεία των κατασκευών αποτυπώνεται και στην ενίσχυση, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, κατά 17,1% στις εγγραφές νέων επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον κατασκευαστικό κλάδο.
Αυξήθηκε η μέση ηλικία των κατοικιών
Η περίοδος της οικονομικής κρίσης που έβαλε στον πάγο τον κατασκευαστικό κλάδο οδήγησε στην αύξηση της μέσης «ηλικίας» των σπιτιών στη Θεσσαλονίκη.
Το απόθεμα των κατοικιών ξεπερνά πλέον σε ηλικία τα 40 χρόνια, από τα 34 έτη που ήταν στις αρχές της προηγούμενης δεκαετίας, το 2011, όπως διαπιστώνει η τελευταία έκθεση της Εθνικής Τράπεζας για την κατοικία στη χώρα μας.
Ζήτηση για οικόπεδα
Σύμφωνα με εκπροσώπους του κατασκευαστικού κλάδου, το γηρασμένο και περιορισμένο απόθεμα οδηγεί σε έντονη ζήτηση οικοπέδων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπου τα αξιοποιήσιμα οικόπεδα είναι ελάχιστα ωστόσο αποτελεί τον πλέον δημοφιλή επενδυτικό προορισμό, ενώ σημαντική κινητικότητα καταγράφεται και στα ανατολικά της πόλης με αιχμή του δόρατος τη Θέρμη, αλλά και στον Εύοσμο, που εμφανίζει άνοδο στις νέες κατασκευές. Την ίδια ώρα, και στο Καλοχώρι, που στο παρελθόν δεν βρισκόταν στο ραντάρ των κατασκευαστών, είναι σε εξέλιξη νέες οικοδομές. Την τιμητική της σε ζητήσεις, καθώς διαθέτει πληθώρα οικοπέδων, έχει και η Άνω Πόλη.
Το αξιοσημείωτο είναι πως οι οικοδομές που βρίσκονται σε εξέλιξη, δεδομένου ότι δεν υπάρχει απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων, γίνονται ανάρπαστες. Τα διαμερίσματα πωλούνται πριν καν ολοκληρωθούν, θυμίζοντας εποχές προ οικονομικής κρίσης, όταν οι οικοδομές αναπτύσσονταν σαν μανιτάρια και τα διαμερίσματα πωλούνταν από τα σχέδια.
