Το πρατήριο καυσίμων στη θέση Ευαγγελίστρια του «νησιού των ανέμων» βγήκε στο σφυρί και προ τριετίας με τιμή 1,7 εκατ. ευρώ, αλλά έμεινε στα αζήτητα
ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
Ένα βενζινάδικο στη Μύκονο, που έχει φιλοξενηθεί ξανά στο παρελθόν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών, οδηγείται πάλι προς το σφυρί, αλλά με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Το θέμα είχε αναδείξει το newmoney.gr τον Φεβρουάριο του 2022, όταν το εν λόγω πρατήριο καυσίμων ήταν να βγει με τιμή πρώτης προσφοράς στα… 1,7 εκατ. ευρώ.
Ο πλειστηριασμός εκείνος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ ο επαναληπτικός στις 30 Μαρτίου 2022 ανεστάλη. Λίγο αργότερα, στις 25 Μαΐου 2022 έγινε ένας ακόμη με την ίδια τιμή εκκίνησης, ο οποίος όμως κατέληξε άγονος.
Μια τριετία αργότερα, το βενζινάδικο επανέρχεται στην πλατφόρμα, με προγραμματισμό για τις 19 Ιουνίου 2025, αλλά σύμφωνα με νεότερη έκθεση εκτίμησης του Οκτωβρίου 2024, η αγοραία αξία του ακινήτου και ακόλουθα η νέα τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.121.000 ευρώ, δηλαδή μειωμένη κατά 579.000 ευρώ.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Πρόκειται για αγροτεμάχιο επιφάνειας 4.988 τ.μ. εντός του οποίου έχει ανεγερθεί πρατήριο καυσίμων και αερίου με πλυντήριο αυτοκινήτων, εμπορικό κατάστημα με υπόγεια αποθήκη, κατάστημα αναψυκτήριο με υπόγεια αποθήκη και υπόγεια υδατοδεξαμενή.
Το ακίνητο εντοπίζεται στη θέση «Ευαγγελίστρια» του Δήμου Μυκόνου επί της Επαρχιακής Οδού. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η εγγύς περιοχή χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες, τουριστικά καταλύματα και αδόμητες εκτάσεις γης. Βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ από τη Χώρα της Μυκόνου, 2,2 χλμ από το νέο λιμάνι και 2,8 χλμ από το αεροδρόμιο του νησιού.
Το αγροτεμάχιο είναι περιτριγυρισμένο με ξηρολιθιά σε όλες του τις πλευρές, εκτός του προσώπου στην Επαρχιακή οδό, και βρίσκεται σε περιοχή εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εκτός ζώνης οικισμού και εντός Ζ.Ο.Ε.
Κατά τη διάρκεια της εξωτερικής αυτοψίας διαπιστώθηκε ότι εντός του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί πρατήριο καυσίμων και αερίου που περιλαμβάνει:
-Κτήριο 1, επιφάνειας ισόγειων κύριων χώρων καταστημάτων 30,71 τ.μ., και υπόγειων βοηθητικών χώρων 30,71 τ.μ.
-Κτήριο 2, με ισόγειο πρατήριο υγρών καυσίμων, επιφάνειας κύριων χώρων 36,58 τ.μ.
-Κτήριο 3: ισόγειο κατάστημα επιφάνειας κύριων χώρων 92,52 τ.μ. και υπόγειων βοηθητικών χώρων 92,52 τ.μ., το οποίο δεν έχει κατασκευαστεί.
-Κτήριο 4: Ισόγειο πλυντήριο αυτοκινήτων 29,70 τ.μ. κατ’ επέκταση του κτηρίου του πρατηρίου.
Σύμφωνα με την έκθεση, ο περιβάλλοντας χώρος του πρατηρίου είναι διαμορφωμένος και έχει κατασκευαστεί υπόγειος χώρος δεξαμενών 150,40 τ.μ. ενώ έχει τοποθετηθεί στέγαστρο αντλιών επιφάνειας 53,96 τ.μ.
Σημειώνεται ότι το ακίνητο βρίσκεται σε λειτουργία, είναι μισθωμένο και η κατάσταση συντήρησής του κρίνεται πολύ καλή.
Η ΓΕΒΑΜΙ
Ο πλειστηριασμός στρέφεται σε βάρος της εταιρείας ΓΕΒΑΜΙ Εστέιτ, ενώ επισπεύδουσα είναι η doValue και η κατάσχεση έγινε για 400.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου. Στα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνονται προσημείωση υποθήκης ποσού 2.400.000 ευρώ πλέον τόκων και εξόδων υπέρ της Εθνικής Τράπεζας, που καταχωρήθηκε στις 28-12-2017, η οποία τράπηκε ολικώς σε υποθήκη στις 28-6-2019, προσημείωση υποθήκης ποσού 700.000 ευρώ υπέρ της Daisy Real Estate Διαχείριση Ακινήτων ΕΠΕ, που καταχωρήθηκε στις 5-6-2018, καθώς και η κατάσχεση που οδηγεί στον πλειστηριασμό για ποσό 400.000 ευρώ, στις 11-11-2024.
Υπενθυμίζεται ότι τον Δεκέμβριο του 2022 βγήκε στο σφυρί έκταση 44.435 τ.μ., της ίδιας εταιρείας, στην Άνω Μερά της Μυκόνου, εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως και ζώνης οικισμού στη θέση Αϊ-Λιάς (Πόροι), με τιμή πρώτης προσφοράς 180.000 ευρώ, η οποία άλλαξε χέρια με 1 ευρώ παραπάνω, στις 180.001 ευρώ.
Κατά το παρελθόν, η εταιρεία είχε εμπλακεί ξανά με τους πλειστηριασμούς, λόγω δανείου από την Εθνική Τράπεζα, με αποτέλεσμα το 2018 να αλλάξει χέρια και ακίνητό της επί της λεωφόρου Κηφισίας στο Χαλάνδρι.
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες καταστάσεις για τη χρήση του 2023, οι πωλήσεις της, που προέρχονταν από την μίσθωση του ακινήτου με το πρατήριο στη Μύκονο, ανήλθαν στο ποσό των 33.392,28 ευρώ έναντι 33.392,28 ευρώ στο 2022, παραμένοντας σταθερές. Το σύνολο των ζημιών της χρήσεως 2023 ανήλθε στο ποσό των 19.344,24 ευρώ έναντι ζημιών 28.043,64 ευρώ του 2022, με τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας κατά την 31/12/2023 να παραμένουν αρνητικά (-840.333,13 ευρώ).
